ご案内方法は現地集合や物件の最寄りの駅で待ち合わせなどお客様のご要望にお応え致しますので、お気軽にお問合せ下さい。
実際にお部屋を見に行ってみてこれだ！と思うお部屋が見つかったら申し込みをしましょう！
申込書にご記入頂きます。
申込書への記入時に連帯保証人様の氏名・現住所・生年月日・勤務先が必要になりますので事前にご確認頂ければ申し込み処理がスムーズになります。
申込から契約の流れを当社は翻訳本付きでご案内いたします。
安心して物件の引き渡しまでサポート致します！
申込書の記入が終わったら、物件の重要事項説明を受けていただきます。
不動産の契約では、ご契約の前に宅地建物取引士より重要事項の説明が義務付けられております。
重要事項の説明では物件に関する詳細な説明をしてくれますので、分からないことがあればここでしっかり確認をしておきましょう。
契約書は宅建業法で決められた書式を使用します。ご安心下さい。
当社は契約書及び重要事項説明書の翻訳本をお渡し致します。
入居審査の承認が出たら、実際にご契約となります。
契約書の捺印・必要書類の提出(連帯保証人様の印鑑証明・顔写真・住民票など)・費用のお支払などが必要になります。
ここまで来れば新生活まであと少しです。
不明な点があれば、担当者にその都度確認しましょう。
初期費用の内訳としては、以下のようなものが挙げられます。
| 敷金 | 家賃1〜2ヶ月分程度 | 原状回復費用の前払い。退去時に精算され、余った分は返金される |
|---|---|---|
| 礼金 | 家賃1〜2ヶ月分 | オーナー様に支払う謝礼 |
| 前家賃 | 家賃1ヶ月分 | 入居する月の家賃の前払い |
| 保証料 | 家賃0.5〜1ヶ月分 | 家賃保証会社に支払うお金 |
| 仲介手数料 | 家賃0.5〜1ヶ月分 | 不動産会社に支払うお金 |
| 火災保険料 | 1〜2万円程度 | 損害保険会社に支払うお金 |
| 鍵交換代 | 2〜5万円程度 | 退去時に鍵を交換する費用の前払い |
総額で、家賃の4〜5ヶ月分ほどがかかる計算になります。
在日本租房子所需的初期费用基本包括以下项目
| 押金 | 约房租1-2月份额 | 在恢复原状费（修缮清扫费）的预付金。退房时根据房屋使用状况结算，剩余部分返还。 |
|---|---|---|
| 礼金 | 约房租1-2月份额 | 支付给房东的谢礼金。 |
| 预租金 | 为房租1月份额 | 预付的入住月份的房租。 |
| 保证金 | 约房租0.5-1月份额 | 支付给房租保证公司的担保费。 |
| 中介手续费 | 约房租0.5-1月份额 | 支付给房地产公司的中介费。 |
| 火灾保险费 | 约1-2万日元 | 支付给财产保证公司的保险费。 |
| 钥匙更换费 | 约2-5万日元 | 预付退房时更换钥匙的费用。 |
初期费用总共相当于约该房4-5月份额的房租。
お部屋探しをする際、不動産情報サイトには敷金・礼金の金額が記載されています。敷金・礼金は物件ごとに設定されているものなので、まずは敷金・礼金の金額が低い物件を探してみましょう。
最近では敷金・礼金が0円という物件も少なくないです。こうした物件は、築年数が古かったり、交通の便があまり良くないといったケースもありますが、自分の希望する条件に合えばお得な物件と言えます。
ただし、注意しなければならないのが敷金0円のケース。敷金は、退去する際の原状回復費用の先払いのようなものなので、敷金0円のお部屋に住んだ場合、退去時に原状回復費用を満額請求されることになります。
詳細に関しては当社に確認してください。
キャッチコピーが書いている事があります。意外と重要なことも書いてあります！
这里是写重要标注的地方。可能会写着意外的或重要的信息。
上が北とはかぎりません。方向もチェック
上面不一定就是北。方向要确认好哦。
価格は家主の希望額。相場より安いことも高いこともあります。
月额是房主的期望价格。可能会比行价较低或较高。
管理費、共益費、敷金、礼金など記載されています。要チェック
管理费、共益费、押金、礼金等会在这里记载。一定要确认好。
資料には住所が記載されています。ご自身で外観を見に行けます。
资料中记载着房屋的地址。可以自己去现地查看外观。
駅からの距離は80ｍで1分です。距離は地図上で測るので目安として。
到车站的距离每隔80米 就要步行1分。距离可以在地图上大致测量。
保証会社に証加入する、火災保険料など記載しています。要チェック
这里会记载加入保证公司、火灾保险费用等信息，需要确认好。
重要な事が書いている事が多いです。わからない用語があれば相談下さい。
通常记载着重要的信息。如果有不懂的地方，欢迎询问哦。
